לראשונה אי פעם, שוק הנדל"ן של הודו סווג כ"שקוף" על ידי מדד השקיפות הנדל"ן העולמי, שנערך על ידי יועצת הנדל"ן JLL מדי שנתיים. מנטה מסבירה את המדד ואת עמדתה של הודו. על מה המדד? הושק ב-1999, ונערך מדי שנתיים, הוא מסווג את שוקי הנדל"ן לחמישה שכבות – שקוף מאוד, שקוף, שקוף למחצה, שקיפות נמוכה ואטום. […]
למרות שאני לא מתעסק בניתוח טכני, לעתים קרובות אני מחפש תובנות על מניות מחברי האנליסטים הטכניים שלי. אני אוהב לדעת באילו מניות הם שוריות ואז להחיל עליהן את המסננים הבסיסיים שלי. לאחרונה, אחד מחבריי האנליסטים הטכניים הביע סנטימנטים שוריים עזים לגבי שרירם נכסים, והרחיק לכת עד כדי לחזות שזה עלול להפוך למאגר פוטנציאלי של 10
ניו דלהי : תקציב האיחוד 2024-24, שהוצג ב-23 ביולי בפרלמנט, ייעל את המיסוי של רוב הנכסים הפיננסיים – אך לא על נדל"ן. כללי מיסוי מקרקעין הם עדיין המורכבים ביותר מבין כל הנכסים הפיננסיים. יש שכבות על גבי שכבות, משכירות ועד מועד המכירה ועד הלוואות לדיור. לדוגמה, רוב הכללים החלים על בית או נכס מסחרי אינם
בשנת 2020, איל הטכנולוגיה אילון מאסק הסכים למכור את אחד מבתיו בלוס אנג'לס ליוצר הסרטים ג'ורדן ווקר-פרלמן ואשתו, אליזבת האנטר, תמורת 7 מיליון דולר. ווקר-פרלמן גדל בבית בל-אייר – ביתו הוותיק של דודו, שחקן "ווילי וונקה ומפעל השוקולד" המנוח ג'ין ויילדר – ומאסק הסכים להלוות לזוג את רוב הכסף שהם יצטרכו לקנות. זֶה. "הוא יכול
המעצבת Kunal Rawal טבעה נישה בעיצוב בגדי גברים, והעניקה לבגדים המסורתיים טוויסט שובב ועכשווי. כעת, הוא נכנס לתחום הנדל"ן היוקרתי. המעצב ממומבאי שיתף פעולה לאחרונה עם מותג המגורים היוקרתי Boheim, כדי להביא את פילוסופיית העיצוב שלו אל חללי המגורים. "במשך שנים אני מספר סיפורים עם בד, טקסטורה וצורה, אז המעבר לנדל"ן היה הרחבה טבעית", אומר
בנאום התקציב שלה בחודש שעבר, ביצעה שר האוצר נירמלה סיתרמן שינויים משמעותיים בכללי המס על רווחי הון לטווח ארוך (LTCG) ורווחי הון לטווח קצר (STCG). ה-LTCG הוגדל מ-10% ל-12.5% עבור נכסים פיננסיים ולא פיננסיים כאחד. גם ה-STCG על נכסים פיננסיים מסוימים הועלה מ-15% ל-20%. בנוסף, הסרת הטבת ההצמדה לרווחי הון לטווח ארוך גרמה לכך שהמשקיעים
בעלי קרקעות המעוניינים לפתח את הנכס שלהם פונים לרוב להסכמי פיתוח משותפים (JDAs) כאמצעי לחלוק את נטל הבנייה עם בונה. בהסדר זה, בעל הקרקע מספק את הקרקע תמורת דירות גמורות ופוטנציאל פיצוי נוסף. אמנם הרעיון פשוט, אך השלכות המס עשויות להיות מורכבות. JDA מתאר את תנאי השותפות, ממפרטי בנייה ועד להפצת יחידות ולוחות זמנים של
פעם זה היה רף מחירים הקשור רק לנכסי יוקרה, העלה תמונות של בריכות, מגרשי טניס ושירותים יוקרתיים אחרים. כעת, ל-8.5% מהבתים בארה"ב יש שווי מוערך של מיליון דולר או יותר, שיא שיא, על פי ניתוח חדש של חברת התיווך Redfin שסופק בלעדית לוול סטריט ג'ורנל. זה עלייה לעומת 7.6% לפני שנה ויותר מכפול מ-4% שנרשמו
פרויקטי פיתוח מתוכננים, שצברו פופולריות לאחר המגיפה, היו עדים לצמיחת מחירים גבוהה יותר מאשר פרויקטים למגורים. בשנתיים האחרונות עלו מחירי הפרויקטים המתוכננים בלפחות 50-70% בשל ביקוש גבוה ומומנטום מכירות, בעוד בדירות נרשמה עליית מחירים של 20-30%. בעוד בערים דרומיות כמו בנגלורו, צ'נאי וקוימבטורה, נרשמו בדרך כלל השקות פרויקטים מתוכננים יותר, יזמים משיקים פרויקטים כאלה במטרו
גולת הכותרת של תקציב האיחוד השנה הייתה הסרת ההצמדה לנכס. הסערה הציבורית הייתה כה עזה שהממשלה נאלצה להחזיר חלקית את ההחלטה. היא החזירה הצמדה למדד למי שכבר קנה את הנכס עם פרסום השינוי ב-23 ביולי. עבור נדל"ן שנקנו לפני כן, הבעלים יכולים לבחור בין 20% מס רווח הון לטווח ארוך עם הצמדה למדד או 12.5%