בעקבות הרישום המוצלח של Awfis Space Solutions מוקדם יותר השנה, חברות משותפות אחרות עשויות להירשם בבורסות, כאשר הביקוש לשטחי משרדים גמישים עולה בעקבות ההאטה במהלך מגיפת קוביד-19.
בנוסף ל-Smartworks Coworking Spaces Ltd, שהגישה את המסמכים שלה לרגולטור השוק, WeWork India, Simpliwork Offices ו-Table Space Technologies Pvt Ltd נערכים להצעות פומביות ראשוניות, אמרו שלושה אנשים בעלי ידע בפיתוח.
"נכון לעכשיו, מתנהלות שיחות עם בנקאי השקעות ומינויים ייעשו בקרוב", אמר בנקאי בעילום שם, בהתייחסו לתוכניות של שלוש החברות. "סביר להניח שההנפקות הללו ינועו בין ₹600 קרונות ל ₹1,500 מיליון".
Awfis מגובים בשיא XV נרשמו במאי השנה. החברה העלתה ₹599 crore מכירת מניות בטווח של ₹364- ₹383 כל אחד. מאז, המניה שלה הכפילה את עצמה ונסגרה ב ₹757.20 בבורסה הלאומית ביום שני.
קרא גם: הנפקות של חברות סביבות עבודה גמישות: שיתוף כדי לגדול
עניין זה של משקיעים עודד את החברות המשותפות האחרות לרשום, אמרו האנשים. חברת Smartworks מנוהלת בקמפוסים וחוויות משרדיות, שהגישה את טיוטת תשקיף הרינג אדום מיום 14 באוגוסט 2024 למועצה לניירות ערך של הודו, שואפת ל- ₹הנפקה של 550 קרונות, הכוללת הנפקה חדשה של מניות והצעה למכירה על ידי משקיעים קיימים.
"העניין במגזר הזה נשאר חזק גם בצד הלא רשום. WeWork העלתה ₹1,200 קרונות כהשקעה בהון עבור חלק מיעוט ביוני השנה. זה היה אחרי שהם התקרבו ₹500 crore בדצמבר 2022", אמר פרשנט ראו, מנהל וראש שוק הון מניות בבנקאות ההשקעות Anand Rathi. "Table Space הייתה חברה נוספת שגייסה סבב ב-2022. ישנן חברות אחרות עם מגפיים במרחב העבודה המשותף. פוטנציאל צמיחה גבוה, מושך את תשומת הלב של המשקיעים".
בעוד ש-Table Space לא הגיב לשאלות שביקשו להגיב על תוכניות ההנפקה שלה, דובר של Simpliwork סירב להגיב. חיכו לתגובה מ-WeWork.
מגזר אטרקטיבי
בשנת 2023, Kontor Space, חברה משותפת, נסחרה בבורסות ההודיות.
חלל העבודה המשותף היווה לוכד עיניים עבור חברות הון פרטיות לאור מודל הנכסים שלו, תשואות גבוהות יותר על ההון המועסק, מרווחי EBITDA של יותר מ-15% ומדרגיות. חברות PE השקיעו בין היתר ב-Awfis, Table Space, Indiqube ו-WeWork. בשנתיים האחרונות, היו גם כמה רכישות – myHQ נרכשה על ידי Anarock ב-2022, Innov8 על ידי Oyo ב-2020, ו-Uncube על ידי Cowrks ב-2019.
"ההנפקה המוצלחת של Awfis והגשת ה-DRHP של Smartworks הנחו חברות דומות אחרות כמו WeWork India, Red Bricks ו-BHIVE לתכנן הנפקות ב-12 עד 18 החודשים הבאים", אמר ויג'אי אגרוואל, מנכ"ל Equirus.
קרא גם: האם קריסת WeWork תשפיע על עבודה משותפת בהודו?
לפי Agrawal, חברות בתחום זה צומחות ב-50% עד 100% משנה לשנה. המגזר הופך מעבודה משותפת לניהול משרדים עבור תאגידים גדולים. הפוטנציאל לתשואות הגונות הוא משיכת משקיעים.
"המניעים להערכת השווי יכולים להיות הצמיחה המתמדת במגזר של 25% עד 50% במהלך 5-7 השנים הבאות ושיפור המינוף התפעולי של החברות ככל שהן מתרחבות. זה ישפר את הרווחיות ואת ה-ROCE שלהם, וכתוצאה מכך צמיחת שווי", הוסיף אגרוואל.
על פי דו"ח של חברת ייעוץ והשקעות נדל"ן Anarock במרץ 2024, גודלו של שוק הנדל"ן למשרדים הגמישים ברחבי הארץ צפוי לגדול בצורה אגרסיבית לכל מקום מ-100 מיליון רגל רבוע ל-140 מיליון רגל רבוע עד 2030. נכון לעכשיו. , הוא עומד על יותר מ-55 מיליון רגל רבוע, נאמר.
קרא גם: תחיית השכרת שטחי משרדים כפופה לתנאים
לאחר המגיפה, רוב הארגונים זיהו את הערך של להציע לעובדים חללי עבודה מודרניים גמישים ותומכים בטכנולוגיה עם סביבת עבודה חזקה. זה הניע מעבר ממשרדים מסורתיים לחללים גמישים זריזים, מותאמים אישית וחסכוניים.
מגזרים כמו טכנולוגיית מידע ושירותים התומכים בטכנולוגיית מידע, בנקאות, שירותים פיננסיים וביטוח, ייעוץ, מסחר אלקטרוני, ייצור וסטארטאפים מובילים את הביקוש הגובר הזה.