בנגלור
: עיר החוף התיירותית של ויסחאפאטנם, והמרכז התעשייתי של ויג'יאוואדה באנדרה פרדש לא היו יעדים ברורים עבור מפעילי משרדים גמישים. אבל זה משתנה.
כאשר ממשלת אנדרה פראדש מפעילה קבלת פנים בשטיח אדום בצורה של סובסידיות קרקעות ושכירות לקידום עבודה משותפת, מפעילי פלקס מובילים מחפשים להקים פעולות במדינה.
חברות כמו AWFIS Space Solutions Ltd, Indiumbe Spaces Ltd, International Workplace Group (IWG) ו- Hanto Workspace פתחו את המרכז הראשון שלהן, או מתכננות להשיק בערים אלה השנה, מכיוון שהן מסתכלות על הדרישה ממרכזי יכולת גלובלית (GCC) וחברות תרופות וטכנולוגיה ככובשים.
AWFIS, המפעילה הראשונה שכזו שרשימה בפומבי בשנה שעברה, מתכננת לפתוח את המרכז הראשון שלה במדינה השנה.
עמית רמני, יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר, אמר כי "לממשלת AP יש מדיניות משותפת משותפת ידידותית, שם היא מציעה סבסוד הוצאות תפעוליות ומסייעות להשקעה בקאפקס.
קרא גם: מפעילי משרדים של Flex כדי להעלות את ההתרחבות, להעמיק את נוכחות הרוב 2 השנה
רמאני אומר כי הביקוש קיים מהייעוץ וחברות IT/ITES, וכמה חברות שיצאו מאנדרה פרדש מסיבות שונות עושות כעת קאמבק בגלל היחס הפרואקטיבי של הממשלה.
"אנו מאמינים כי הערים של ויג'יאוואדה וויזאג (Visakhapatnam) יובילו את המטען בחזית סביבת העבודה הגמישה במדינה הדרומית", הוסיף.
דחיפת מדיניות ומובילים מוקדמים
אנדרה פרדש היא ככל הנראה המדינה היחידה שחשפה מדיניות לקידום עבודה משותפת. בסוף השנה שעברה הציעה ממשלת המדינה חופשת השכרה – בעיקרו של דבר, הבטחת תשלומי שכר דירה למפעילים לעבודה משותפת במשך ששת החודשים הראשונים אם נכס יישאר ללא תואר-וסבסוד על הוצאות ההון, בין התמריצים האחרים. בנוסף, בניסיונה לרדוף אחרי חברות נדל"ן ממדינות אחרות, היא גם הציעה קרקעות להקמת פרויקטים למגורים ומשרדים.
INDIITBE מבוסס בנגלור, שפתח את המרכז הראשון שלה 'INDIITBE PUSHKAR', שטח משרדים של 35,000 מ"ר המנוהל על ידי חברת UnitedHealth Group, GCC, בוויג'יאוואדה בשנה שעברה, מסתכל על Visakhapatnam הבא.
"ערים כמו Visakhapatnam מחפשות לצמוח באגרסיביות כמרכזי עסקים. אפילו ערים קטנות יותר כמו טירופטי, הזולה יותר, יראו צמיחה בחזית זו," אמר מייסד ויו"ר INDITBE, רישי דאס.
ככל שיותר חברות מקימות פעולות במדינה, היא תפתח הזדמנויות עבודה חדשות. סטארט -אפים נוספים יעקבו אחריהם ויחפשו מקומות לעבודה.
IWG מתרחב לויג'יאוואדה עם שלושה מרכזים חדשים שנקבעו השנה בתגובה לביקוש הגובר לעבודה היברידית וכתוצאה מכך, עבור סביבות עבודה של Flex.
קרא גם: העומס או בועה זהב? החברות המשותפות להודו בודקות את השווקים הציבוריים
"זה מהווה חלק מהאסטרטגיה הרחבה שלנו כדי לענות על צרכיהם של אנשי מקצוע ועסקים בערי שכבה II ו- III הצומחת במהירות ברחבי הודו. ויג'יאוואדה היא עיר מתעוררת דינאמית, וחלק מרכזי ממפת הדרכים ההתרחבות הלאומית שלנו, לצד Vizag," אמר הלש למבה, מנהל המדינה הודו, סגן הנשיא מכירות-דרום אסיה, IWG. שלושת המרכזים יציעו שטח משולב של 25,100 מ"ר וסביבות 420 תחנות עבודה.
תנופת צמיחה של רובד 2
כאשר שוק המשרדים המסחריים בהודו הסתובב לאחר המגיפה, הוא ראה ביקוש חזק דוחף אימוץ לסביבות עבודה של Flex. ליסינג פלקס קפץ מ -7.9 מיליון מ"ר בשנת 2022 ל -15.8 מיליון מ"ר בשנת 2024, לפי ההודו המייעצת לרכוש.
Aashit Verma, מייסד סביבת העבודה של Hanto אמר כי מדובר בדיונים מוקדמים עם ממשלת AP להקמת סביבות עבודה.
"הממשלה הייתה פרואקטיבית ותומכת, והציעה תמריצים מעשיים שהופכים את הקלים והחסכוניים יותר עבור חברות כמו שלנו להתרחב. המדינה מסירת מחסומים ובונה מערכת אקולוגית המשקפת את מסלול הצמיחה של בנגלור, אך עם פחות כאבי גדילה.
על פי יועצי הנכסים, ערי Tier 2 יניעו את הרמה הבאה של ההתרחבות עבור מפעילי Flex.
קרא גם: אחרי AWFIS ו- SMARTWORK
"לערים שכנות כמו היידראבאד יש כבר מערכת אקולוגית משותפת משגשגת.