Sunteck Realty Ltd מתכננת לחשוף פרויקטים של דיור אולטרה-יוקרי במומבאי ובדובאי תחת מותג Emaance במהלך 12 החודשים הקרובים. מגורים תחת מותג זה יתומחרו כלפי מעלה $2.5 לאק למטר מרובע.
הפרויקט הראשון, ברחוב Nepean Sea בדרום מומבאי, אמור להשקה ב- FY26. Sunteck מתווה את ערך הפיתוח ברוטו (GDV) או פוטנציאל הכנסות של פרויקטים אלה בכתובת $20,000 crore. השקות בזמן ותגובת לקוחות חיובית לשני הפרויקטים הללו עלולים להרים את השקפתו של Sunteck לטווח הבינוני לפני המכירה.
המכירה של Sunteck של Sunteck צפויה לשעון קצב צמיחה שנתי מורכב של יותר מ 20% לעומת FY25-27, בסיוע פרויקטים מתמשכים וצינור חזק של השקות חדשות כולל פרויקט דובאי, לפי הון PL.
כאן ועכשיו
עם זאת, בעתיד המיידי, המתיחה בפרויקטים קיימים באזור המטרופוליטן הליבה של מומבאי (MMR) היא מכריעה לשמירה על מסלול המכירה שלה. ברבעון יוני (Q1FY26), Sunteck שעון את מכירות ה- Q1 הגבוה ביותר של אי פעם. $657 crore, עלייה של 31% משנה לשנה, בסיוע מכירות בריא בפרויקטים של Uber-Luxury במתחם Bandra Kurla ו- Nepean Sea Road.
מניות עתיקות מתווך מעריך $600 crore, מונע על ידי פרויקטים ברחוב מירה, וסאי ורחוב ים נפאן. ביולי חתמה Sunteck על הסכם פיתוח משותף לפיתוח פרויקט מגורים יוקרתי בגודל 3.5 דונם ברחוב מירה, מומבאי, עם מוערך של GDV של $1,200 crore ופוטנציאל פיתוח של שטח שטיחים 5.5 מ"ר. מלבד זאת, לא הושקו שלבים או פרויקטים חדשים ברבעון השני.
Sunteck הסתיים ב- FY25 עם מכירות מקדימות של $2,531 crore, עלייה של 32% משנה לשנה, והיא מתבוננת בצמיחה דומה ב- FY26. האוספים צפויים להשתפר עוד יותר ב- FY26, כאשר החברה מבטיחה תעודת כיבוש לשדרה הרביעית של Sunteckcity, חלק מפרויקט מרכז המחוז של אושיווארה של המטרופוליטן במטרופוליטן (MMRDA).
דאגה לתעריפים, פיטורים
המניות של סונטק יורדות עד כה ב -14% בשנת 2025, לעומת ירידה של כמעט 17% במדד Nifty Realty. המאזן החזק ואוספיו החזקים יאפשרו תוספות חדשות לפרויקט והגברת הוצאות ההון הקשורות לקרקעות כדי להניע צמיחה בת-קיימא.
עם זאת, החששות מתעכבים סביב רכות סבירה במכירות דיור ב- MMR, בין אי וודאות ופיטורים הקשורים לתעריפים בארה"ב במגזר ה- IT ההודי, מה שעלול להשפיע על הביקוש לדיור עתידי. זה יכול להלחיץ את המשקיעים מכיוון שחלקם של MMR בערך במכירות שלפני המכירה של Sunteck היה בסביבות 39% ברבעון הראשון של Q1FY26. בהקשר זה, פרשנות הניהול ברווח הרבעון הרביעי בהשקות חדשות המתוכננות למחצית השנייה של FY26 תהיה מכריעה.