בנגלור/מומבאי: Prestige Hospitality Ventures Ltd עשויה להגיש את מסמכיו לוויסות השוק ניירות ערך והחלפת מועצת הודו (SEBI) לחודש לרישום ציבורי לגיוס $2,000-2,500 crore, על פי שני אנשים מודעים ישירות לתוכניות ההתרחבות והגיוס הכספים שלה.
"התהליך החל וה- DRHP (טיוטת התשקיף האדום האדום) יוגש בעוד שבועיים בערך", אמר אחד האנשים שהוזכרו לעיל, בתנאי אנונימיות. "הכסף ישמש למימון תוכניות הצמיחה במלונות ובמרחב האירוח."
"Prestige מחפשת לדלל 10% אחזקות בחברה הבת באמצעות ההנפקה המוצעת (ההצעה הציבורית הראשונית) והיא מתכננת להעלות משמעותית את תיק המלונות שלה", אמר האדם השני, וביקש גם אנונימיות. "מלבד צמיחה, חלק מהכספים עשוי לשמש לגלות חובות."
Prestige Hospitality Ventures היא חברה בת בבעלות מלאה של Prestige Estates Projects Ltd, המאכלסת את כל נכסי האירוח והפרויקטים של קבוצת היוקרה הגדולה של הנדל"ן בנגלור. החברה מחזיקה בנכסים כמו JW Marriott Prestige Golfshire ו- Conrad Bengaluru.
המהלך לפומבי מגיע ברקע של "Realty Major", ומציב את תוכניות ההרחבה של עסקים במלונות על המסלול המהיר ברקע של שוק האירוח והתיירות המשגשג במדינה.
תוכניות האירוח של Prestige
כחברת נדל"ן, Prestige Group התמקדה במידה רבה בפרויקטים למגורים ומסחריים, אך גם בנתה והגדילה את האירוח והקניון הנכסים לצד. הקבוצה ציינה בשנה שעברה כי היא מתכוונת להכפיל את תיק האירוח שלה בשלוש עד ארבע שנים.
תיק האירוח של Prestige כולל שמונה מלונות הפעלה (1,477 מפתחות) וארבעה פרויקטים שוטפים (1,137 מפתחות). כעת היא מפתחת מלון ST Regis ומלון ומרכז הכנסים של מריוט מרקיז באוויר של דלהי, עם כמעט 800 מפתחות במצטבר, בין היתר.
היזם כולל גם צינור משמעותי של 11 פרויקטים במלונות, עם כ -2,146 מפתחות, בבנגלור, צ'נאי, מומבאי, גואה, היידראבאד וחסן (ליד בנגלור), על פי מצגת המשקיעים האחרונה שלו.
במארס 2024 חתמה Prestige על הסכם עם ענקית האירוח העולמית מריוט אינטרנשיונל לפיתוח שישה פרויקטים במלונות במדינה בשנתיים עד חמש שנים.
בתשעת החודשים הראשונים של FY25, המלונות המבצעים של Prestige השיגו תעריף חדר ממוצע (ARR) של $14,139 והכנסות לחדר זמין או Revpar של $8,522, נכתב במצגת. Revpar מודד את ההכנסות הממוצעות שנוצרו לחדר לאורך תקופה מסוימת.
הנפקות אירוח
אף על פי שהשוק העיקרי נתפס כעת כפחות תוסס מהשנה הקלנדרית האחרונה על ידי אנליסטים ובנקאים, התרחיש של מלונות וחברות אירוח שונה במקצת, במיוחד עם עליית הכנסה פרטנית ממוצעת ורצון מוחשי בקרב בני הנוער העירוניים במדינה להוציא על עבודות יוקרה והפנות משפחתיות.
ניקיל שאה, מנהל בכיר וראש, אירוח, שוקי הון ושירותי השקעות, קולייר הודו, מייעצת לרכוש, אמר כי מלונות מצליחים בגלל ביקוש מקומי חזק ולכן מתרחבים.
"חברות האירוח רוצות להכות בשוק כדי לרשום בתרחיש הנוכחי", אמר שאה. "לשוק היה תיאבון להנפקות. עם זאת, בהתחשב במחירי השוק המאופקים הנוכחיים, סביר להניח שערכי שווי הנפקה יהיו מציאותיים יותר."
מה שבטוח, ההנפקה המוצעת של Prestige תעקוב אחר שלל הנפקות אירוח בחודשים האחרונים, כולל מלונות סמחי (בספטמבר 2023), מלונות ג'וניפר (פברואר 2024), מלונות פארק (פברואר 2024), ולאחרונה, הרישום של רישום האירוח של האירוח של האירוח, מיזם המפרק של נדל"ן, פנשטשון, אסיסט בלאקטי,
בחודשים הקרובים צפויים הנפקות נוספות לאירוח להכות בשוק. חברת נדל"ן מבוססת Bengaluru, Brigade Group Group Hotel Ventures Ltd $הנפקה של 900 crore. Schloss Bangalore, ההורה של Leela Pourapes בבעלות ברוקפילד מלונות & Resorts, הבטיח גם הוא את הנהון הרגולטור לשוק עבורו $הנפקה של 5,000 קרוריות מוצעת, שיכולה להיות ההנפקה הגדולה ביותר במדינה בתחום האירוח.
"השנתיים -שלוש הבאות צריכות להמשיך לראות ביקוש גבוה למלונות המונעים על ידי הביקוש המקומי; גם נסיעות עסקיות צריכות להצליח", אמר שאה, תוך שהוא מזהיר כי הכרזת התעריף האמריקאית עשויה להשפיע על הנפקות הנפקות בעתיד. "עלינו לראות איך זה מסתדר," אמר.
על פי ה- The, שפורסמה על ידי הייעוץ Horwath HTL בפברואר, תעשיית המלונות המאורגנת של הודו אמורה להוסיף למעלה מ- 100,000 חדרים כדי לעלות על 300,000 הסימן עד שנת 2029. לראשונה, רשתות המלונות חצו את סימן החדר הממותג של 200,000, והוסיף 14,000 חדרים למלאי בהודו בשנת 2024.