BENGALURU: Hero Realty Pvt. בע"מ, זרוע הנדל"ן של Hero Enterprise Ltd, מתכננת להגביר את עסקיה על ידי כניסה לערים חדשות, השקת פרויקטים מרובים ורכישת קרקעות, אמר בכיר בחברה.
החברה שבסיסה בניו דלהי תשיק שישה פרויקטים במהלך 12 החודשים הקרובים, כולל דיור קבוצתי, וילות ומגרשים, בשווקים קיימים ובמיקומים חדשים כמו Lucknow, Vrindavan, Ghaziabad ו- Greater Noida.
"בשנתיים-שלוש האחרונות החברה גדלה אסטרטגית. בשלב הבא, היעד הוא להיות אחד משלושת היזמים המובילים בצפון הודו. כבר קשרנו קרקע להשקת פרויקטים ב-FY27. בהמשך, נבחן עוד מיקומים חדשים ועיירות לוויין ב-NCR (אזור הבירה הלאומי) ובצפון הודו לפרויקטים עתידיים", אמר מנכ"ל Rohit Kishore, במשרד המנהל של Hero.
בנובמבר האחרון, Hero Realty ו HDFC Capital Advisors, זרוע הנדל"ן הפרייבט אקוויטי של HDFC Group, קשורה ליצירת א ₹פלטפורמת 1,000 crore לפיתוח פרויקטי דיור בערים שכבה 1 ו-2. השותפות נועדה לאפשר התרחבות מהירה יותר בשווקים.
Hero Enterprise מרכז עסקים החל מ נדל"ן, תיווך ביטוח לפלדה, יחד עם משרד השקעות פעיל. הוא הוקם על ידי Sunil Kant Munjal, בנו הצעיר של מייסד Hero Group Brijmohan Lall Munjal. Hero Homes הוא מותג המגורים של Hero Realty, שהוקם ב-2006.
Hero Realty מפתחת יותר מ-5.2 מיליון רגל רבוע ב-NCR, פונג'אב, אוטאראקהנד והימאצ'ל פראדש. היא מוכרת בתים במחירים בטווח של ₹1.5 מיליון ל ₹6-7 קרונות.
בתי פרימיום
"האסטרטגיה היא שיהיו מוצרים על פני קטגוריות מחירים, אבל לא נחרוג מטווח מחירי הפרימיום הזה. אפילו בגורוגרם, קטגוריית היוקרה של בתים עשויה להימכר יתר על המידה, אבל יש ביקוש ב-Gurugram. ₹טווח של 2-5 קרונות ובפרימיום יותר ₹קטגוריית 5-7 קרונות", הוסיף קישור.
Hero Realty השיקה פרויקטים ב-Gurugram, Mohali ו- Ludhiana בשנים 2025-26 ויש לה פיתוח מתוכנן בקרוב בעיירה הקיימת שלה בהרידוואר.
החברה התחברה לאחרונה עם Panasonic Electric Works India עבור מגורים משותפים בפרויקט היוקרתי שלה Dwarka Expressway ב-NCR בשם The Palatial. כ-50 בתים, במחיר של ₹5.25 קרונות ואילך, יהיו להם פתרונות חיים חכמים מתקדמים שפנסוניק תביא.
שוקי הנדל"ן בערים מדרג 2 ו-3 לא התאוששו במהירות כמו במטרו הגדולות לאחר המגיפה, בעיקר בגלל שיפור כלכלי איטי יותר.
פנקג' קאפור, מנכ"ל Liases Foras Research, אמר כי המכירות בערים שכבה 2 ירדו ב-12% משנה לשנה ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר 2025. המכירות בערים שכבה 1 (שמונה המטרו המובילות) ירדו ב-4% בתקופה זו. עם זאת, השקות פרויקטים טריים בערים שכבה 2 עלו.
"אם ההיצע ימשיך לעלות בשווקים הללו, המכירות ישתפרו גם בהמשך. לאחר המגפה, היזמים התמקדו בעיקר בערים גדולות ובפרויקטים יוקרתיים. עם זאת, הערים השכבות העליון רוויות במידה מסוימת, וכתוצאה מכך היזמים פתוחים יותר לחקור שווקי נדל"ן קטנים יותר", אמר קאפור.
בין הערים הקטנות יותר, ג'איפור, לוקנו, ואדודארה, סוראט, נאשיק ונאגפור הופיעו היטב מבחינת מכירות, לפי Liases Foras.