ניו דלהי: הממשלה אמורה להחליט כיצד שני חוקים חופפים יכולים לעבוד באופן הרמוני, כך שרוכשי בתים לא יושפעו לרעה כאשר יזם נדל"ן יחליק לפשיטת רגל וגם עומד בפני פעולה רגולטורית בגין פשעים פיננסיים, כך אמרו שני אנשים המכירים את הפיתוח.
משרד לענייני תאגידים, מועצת חדלות הפולעים ופשיטת הרגל של הודו (IBBI) ומנהלת האכיפה (ED) קיימו מספר ישיבות בנושא יישור שני החוקים – חוק מניעת הלבנת הכסף (PMLA) ועם חדלות הפירע ופירעון פשיטת רגל (IBC) – וכעת יש לממשלה את הנושא, נשיא אחד.
ה- ED הכין פרוטוקול חדש להנחות אנשי מקצוע בתחום ההחלטות המנהלים חברות פושטות רגל כיצד הם יכולים לקבל נכסים מצורפים על פי החוק נגד הלבנת הון לצורך הכללה בתשקיף כאשר הם מזמינים משקיעים למפתח במצוקה, כך דווח ב- 16 בספטמבר. זה דורש אנשי מקצוע בתחום הפתרון לפנות לבתי המשפט המיוחדים של PMLA כדי לשחרר את הנכסים הללו.
עם זאת, בהתחשב בכך ש- IBC מציין קווי זמן קפדניים להצלת חברות חדלות פירעון, הממשלה מעוניינת לגהץ את הסכסוכים בין שני החוקים ולהימנע מכל התדיינות משפטית נלווית.
על פי ה- PMLA, חוק פלילי, ה- ED חוקר עבירות לבון הון, מצרף נכסים נגועים באופן זמני ומחזיר אותם לבעלים החוקיים. בתי משפט מיוחדים של PMLA פוסטים על קבצים מצורפים של נכסים כאלה ומבצעים ניסיונות.
לעומת זאת, ה- IBC הוא חוק מסחרי שנועד למלווים להעסיק מנהלים לנהל חברות שהחליפו ברירת מחדל בהחזר הלוואות, להעריך תביעות נושים, להזמין משקיעים טריים ולהכין תוכנית הצלה שתאושר על ידי בית הדין הלאומי לחוק החברה בתוך קווי זמן קפדניים כך שחברות במצוקה תסתובב במהירות עם עלות מינימלית לכלכלה.
סעיף ראשוני
יחסי הגומלין של שני החוקים היו במרכז כמה מחלוקות, בהתחשב בכך ששני החוקים – ה- PMLA שנחקקו בשנת 2002 וגם ה- IBC בשנת 2016 – ישמו את ראשוניותם עם הסעיף "אף על פי כל דבר להפך," בכל חוק אחר, הסביר את האדם השני, שגם הוא דיבר על תנאי שלא היה מזוהה.
"נכסים שהצמודו ה- ED משוחזרים לבעלים החוקיים. עם זאת, הזמן שלקחת בתי משפט מיוחדים של PMLA יכולים להפריע לציר הזמן של IBC של השלמת החלטת החוב תוך 330 יום. אפשרות אחת יכולה להיות קיום של PMLA לפרויקטים של דיור, כך שאמר כי הקבצים המזומנים של PMLA לא יעכבו את החלטת פשיטת הרגל."
החלטת מדיניות להבטיח הפעלה הרמונית של שני החוקים הפכה חשובה בהתחשב בכך שמגזרי הנדל"ן והבנייה יחד מהווים יותר משליש מכמעט 8,500 מקרי פשיטת הרגל שהוכנסו בבתי הדין ונטייתם לחריגות פיננסית המצדיקות את מעורבותו של ה- ED.
בית המשפט העליון שומע כיום את המקרה של, הכרוך בהתקשרות של נכס PMLA.
הסכסוך בין קבצים מצורפים של נכס PMLA לבין הליכי החלטת IBC נובע משני החוקים המכילים סעיפי עוצמה שאינם אובסטנטית (למרות כל דבר להפך), ויצר תביעות מתחרות על אותם נכסים תאגידיים, הסביר יוגנדרה אלדק, שותף בכיר ב- Lakshikumaran ו- Sridharan Attoranys.
פסקי הדין האחרונים של בית המשפט העליון, במיוחד, הבהירו כי בתי משפט חדלות פירעון אינם יכולים להפריע לסמכויות הסטטוטוריות של ה- ED, ובכך למעשה לבסס את ראשוניות ה- PMLA על החלטות ההתקשרות, אמר אלדק.
סעיף 32 א
עם זאת, הצגת סעיף 32 א ב- IBC מספקת חסינות מכריעה למבקשי פתרון מהתחייבויות תהליכי רזולוציית חדלות פירעון לפני תאגידים, ויצירת פיתרון זמני בו העיתוי קובע איזה חוק שורר, אמר. המדור מאפשר לבעלים חדש להשתלט על חברה במצוקה כלכלית מבלי שהאיום של סוכנויות ממשלתיות התנצל על נכסיה למען העשירים של המקדמים לשעבר.
"הגישה הפרגמטית ביותר נעוצה בתיקונים מחוקקים המקודדים מנגנוני החלפת נכסים, ומאפשרת ל- ED לשמור על זכויות ההתקשרות תוך מאפשרות לתהליכי פתרון להמשיך עם נכסי ערך שווה ערך. ללא רפורמות כאלה, אנו נמשיך לראות התדיינות ממושכת שאינן משרתות את היעדים של רזולוציה של המניעה של המניעה לא יעילה.
Madhav Kanoria, שותף במשרד עורכי הדין סיריל אמארצ'נד מנגאלדס, אמר כי על הפרלמנט לשקול להבהיר כי ברגע שתוכנית ההחלטה אושרה, על ה- ED לשחרר אוטומטית נכסים שהיא צירפה במהלך או לפני תהליך החלטת הפירעון של החברה.
"זה יבטיח כי כל מבקש רזולוציה מצליחה לא יצטרך להסתבך בשכבות מרובות של הליכים משפטיים כדי להחיות את אישור החייב התאגידי לאחר תוכנית.
כאשר מסתיימת החלטת פשיטת הרגל, המשקיע החדש יכול להגיש בקשה בפני בית המשפט המיוחד ב- PMLA כדי לשחרר את הנכס המצורף לטובתו, הסביר עמית מהשווארי, שותף מס ב- AKM Global, חברת מיסים וייעוץ.
מחשווארי אמר כי "עם זאת, המכשול היחיד הוא שבקשה כזו תהיה ניתנת לקימור לאחר שבית המשפט המיוחד העניק אישומים של הלבנת הון תחת PMLA וכתוצאה מכך, החל המשפט. לפני שלב זה, איש ההחלטה או המציע המוצלח של החברה יכולים גם להגיש עתירה כתובה בפני בית המשפט הגבוה בשיפוט.
רכוש משוחזר
מבחינת רוכשי הדירות, הם תמיד נחשבים לתובעים בנאמנות מבחינת סעיף 8 (8) של ה- PMLA העוסק בשיקום רכוש שהוחרם לבעלים הלגיטימי.
היו מקרים שבהם ה- ED נתן את תעודת ההתחייבות שלו לאחר שחיקר כי מקור הכספים של רוכש בית אינו נגוע או, במילים אחרות, הוא/היא לא (פרוקסי) של יזם הנדל"ן הנאשם, הסביר מחשווארי.
שאילתות שנשלחו בדוא"ל למשרדי העניינים של הכספים והעניינים התאגידיים ול- IBBI ביום שלישי, וביקשו את הערותיהם בנושא נותרו ללא מענה בעת הפרסום.