בנגלור: אדני נדלטי החיה את תוכניתה לפתח כ -20 דונם של אדמות שהיו שייכות בעבר לחברת הטקסטיל ח'אטאו מיל בבוריאלי (מזרח) של פרברי מומבאי (מזרח), בעקבות פסק הדין האחרון של בית המשפט העליון בנושא אישור הסביבה לפרויקטים נדל"ן, אמרו שני אנשים בעניין.
היזם רכש את טחנות מיל, הממוקם בסמוך לפארק הלאומי סנג'אי גנדי בבוריאלי, לפני מספר שנים לעיירת מגורים גרינפילד. תהליך התכנון והעיצוב של הפרויקט החל לפני כשנתיים.
עם זאת, הפרויקט נכנס ללימבו כמו כמה אחרים לאחר פסק הדין הלאומי של בית הדין הירוק לשנת 2024 (NGT) שאמר כי פרויקטים נדל"ניים רחבי היקף ברדיוס של 5 ק"מ של אזורים רגישים לאקולוגית כמו יערות או מנגרובים זקוקים למרווח סביבתי מצד השלטון המרכזי. זה הוביל לבלבול ועיכובים עבור מפתחים.
באוגוסט הוסר המכשול הרגולטורי כאשר פסק הדין של בית המשפט העליון איפשר לרשויות המדינה לחדש את הערכת ההשפעה הסביבתית של פרויקטים נדל"ניים במטרופוליטן מומבאי (MMR) ופונה. פסק הדין הסיר את תהליך האישור שהוזמן על ידי NGT, ומאפשר לפרויקטים לחזור להבטיח אישורי מדינה רגילים.
הפסיקה הגיעה לאחר שהקונפדרציה של גוף התעשייה של עמותות יזמי נדל"ן של תעשיית הדיור בהודו-מהראשטרא (קרדיאי-MCHI) הגישו עתירה כתובה, עם התערבויות של קרדיטאי לאומי ו- Godrej Properties Ltd.
"פרויקט בוריאלי של אדני נמצא בסביבתו של פארק לאומי שהוא אזור רגיש לסביבה. בגלל העמימות הרגולטורית, הפרויקט הועמד על המבער האחורי. היזם חידש את העבודה על תוכנית הפרויקט ויגיש בקשה לאישורים בקרוב", אמר הראשון מבין שני האדם שציטט קודם לכן, שניהם מתאכלים על מצב אנדיניזם.
הפרויקט של אדני ריאלטי הוא אחד הרבים שנתקעו או התעכבו בגלל ההליכים החוקיים. אדני מתכננת לבנות דירות עם שלושה וחדר שינה במחיר $3.5-5 crore בפרויקט.
"זה היה אחד הפרויקטים העיקריים של גרינפילד שהושפעו. כעת, ברגע שהאישור ייכנס, הפרויקט יושק בשלבים. זה יהיה אחד הפרויקטים הגדולים של גרינפילד של הקבוצה, שיש בו מספר פרויקטים של פיתוח מחדש בעיר", אמר האדם השני.
דובר אדני נדל"ן לא הגיב לשאלות.
Adani Realty הוא שותף למיזם משותף עם קבוצת מרתון מבוססת מומבאי בפרויקט מגורים פרימיום בשם מונטה דרום, הממוקם במתחם טחנת ח'אטאו בן 12 דונם ביישוב המרכזי של מומבאי של בייקוללה.
מדרג במומבאי
עד כה, אדני ריאלטי מפתחת פרויקטים באחמדאבאד, אזור המטרופוליטן מומבאי (MMR), אזור הבירה הלאומי (NCR) ופונה. עם זאת, מדובר במומבאי, שוק הנכסים היקר ביותר במדינה, שהפך בהתמדה לגיאוגרפיה המרכזית לממוקד בנדל"ן.
ביולי חתם היזם על הסכם עם סוכנות המדינה מהרשטרה דיור ופיתוח שטח (MHADA) על פיתוח מחדש של Motilal Nagar בגורגאון של פרברי מומבאי (WEST).
THE $פרויקט מושבה של 36,000 קרנות מוטילל נגר מחדה, המשתרע על פני 142 דונם יהיה פרויקט הפיתוח הגדול ביותר במדינה.
£ 3,500 עסקת crore ">
אדני ריאלטי מתכוונת גם להשיק את פרויקט המגורים היוקרתי הגדול ביותר שלה באזור השיקום של בנדרה. זה נמצא בתהליך של בניית משרד המכירות שלה לפרויקט של 20 דונם הממוקם לאורך דרך הגישה של בנדרה-וורלי לינק.
פרויקט הפיתוח מחדש של Mega Dharavi מפותח על ידי מפתחי Navbharat Mega Pvt. בע"מ, רכב למטרה מיוחדת שנוצר כמיזם משותף בין ממשלת מהראשטרה לקבוצת אדני.
"נדל"ן הוא תחום עדיפות עבור קבוצת אדני. הדרך בה הם נכנסו לעומק כל גיאוגרפיה, בנו מוצרים מובחנים ובנו את הצוות שלהם מאותתת על המיקוד שלהם בענף. בניגוד לאדני, קבוצות רבות של חברות גדולות עסקו בעסקי הנדל"ן, אך לרוב זה לא עדיפות", אמר יו"ר יו"ר הנדל"ן בקבוצה.
מוקדם יותר השנה רכשה חברה בת של קבוצת אדני גם עלילה בגודל 1.1 דונם ביישוב טוני כרמייקל דרום מומבאי עבור מעל $170 crore. אדני ריאלטי הולכת גם לבנות פרויקט עיירה של 1,000 דונם בנאווי מומבאי, שם הקונגלומרט מפתח שדה תעופה בינלאומי חדש.
אדני ריאלטי נכנסה למגזר הנדל"ן בשנת 2010 עם פרויקט העיירה המעורבת של שנטגרם 600 דונם באחמדאבאד.