בנגלורו: ICE MT India Pvt. Ltd, חברה בת של חברת השירותים הפיננסיים האמריקנית Intercontinental Exchange Inc., פתחה מרכז יכולות גלובלי (GCC) בשטח של 193,053 מ"ר בפארק העסקים Magarpatta Cybercity של פונה.
החברה תשלם דמי שכירות חודשיים של ₹1.73 crore, על פי מסמכי חכירה אליהם ניגשה חברת ניתוח נתוני הנדל"ן Propstack. ההסכם כולל העלאת שכר דירה של 15% כל שלוש שנים.
החברה שבסיסה בארה"ב, המספקת טכנולוגיה דיגיטלית, תוכנה ושירותי נתונים לתעשיית המשכנתאות למגורים, שכרה את השטח מ-Axis Max Life Insurance Ltd לתקופה של תשע שנים.
"עסקה זו של ICE MT India מחזקת את המשך הביקוש האיתן ממרכזי יכולת גלובליים לשטחי משרדים בפורמט גדול בפונה. כהונת תשע השנים וערך העסקה המשמעותי מסמנים אמון ארוך טווח במיקרו-שוק מגארפאטה כמסדרון IT מוביל", אמר ראג'ה סיאת'ארמן, מייסד שותף, Propstack.
לא יכול היה להגיע מיד ל-ICE MT הודו לתגובה.
חברות GCC מעצבות מחדש יותר ויותר את שוק המשרדים המסחריים של הודו, כאשר החכירה על ידי חברות כאלה הגיעה לשיא של 31 מיליון רגל רבוע ב-2025, לעומת 28 מיליון רגל רבוע שנה קודם לכן. ערים בהובלת IT כולל בנגלורו, היידראבאד ופונה ממשיכות להגביר את הביקוש, אם כי הפעילות מתרחבת בהדרגה מעבר למטרו הגדולות.
בעוד שבנגלורו מובילה את השכרת המשרדים של GCC, ואחריה היידראבאד, פונה היוותה 15-20% מהפעילות הלאומית של GCC בארבע השנים האחרונות. העיר משכה תאגידים רב לאומיים בשל יתרונות איכות חיים, זמינות כישרונות ומיצוב מגזרי, על פי יועצת הנכסים JLL India. פונה התגלתה כמרכז חזק בתחומי בנקאות, שירותים פיננסיים וביטוח (BFSI), רכב, IT/ITeS, שירותי ייצור והנדסה.
בעוד שבנגלורו מובילה את השכרת המשרדים של GCC, ואחריה היידראבאד, פונה היוותה 15-20% מהפעילות הלאומית של GCC בארבע השנים האחרונות. העיר משכה תאגידים רב לאומיים בשל יתרונות איכות חיים, זמינות כישרונות ומיצוב מגזרי, על פי יועצת הנכסים JLL India. פונה התגלתה כמרכז חזק בתחומי בנקאות, שירותים פיננסיים וביטוח (BFSI), רכב, IT/ITeS, שירותי ייצור והנדסה.
"נוף ה-GCC של הודו התפתח, מעבר לארביטראז' בעלויות פשוטות כדי למנף את החוזקות הייחודיות של כל עיר. עם למעלה מ-90% מפעילות ה-GCC הנוכחית מרוכזת בערים שכבה א', מרכזים אלה שלטו על יותר מ-263 מיליון מ"ר של מלאי משרדים בדרגה א' בשבע הערים המובילות, תוך שהם מניעים 40% מכלל הפעילות הכלכלית של המשרדים האחרונים, "אמרו סאם במהלך התקופה הכלכלית האחרונה. וראש מחקר ו-REIS, India, JLL.
יותר מ-200 GCCs חדשים נכנסו להודו בשנתיים האחרונות, עם תחזיות המצביעות על טביעת הרגל הכוללת של GCC תעלה על 350 מיליון רגל רבוע בתוך שלוש עד ארבע השנים הקרובות. חלק גדול מההתרחבות הזו הונע על ידי חברות שבסיסן בארה"ב, שהיוו 70% מהביקוש של GCC בין 2018 ל-2025.