בנגלורו
: חברת הנדל"ן Sattva Group, שבסיסה בעיר, נכנסה לשוק הנכסים של מומבאי המטרופוליטן (MMR) עם שישה פרויקטים של שיפוץ מגורים ומסחר המשתרעים על פני שטח של יותר מ-8 מיליון רגל רבוע.
הפרויקטים ממוקמים במיקרו-שווקים ברחבי MMR – ב-Parel (Sewri), Prabhadevi, Goregaon East, Vile Parle East, Powai וליד מתחם Bandra Kurla (BKC).
ערך הפיתוח הכולל הכולל (GDV) על פני הפרויקטים מוערך בסביבות ₹11,000 קרונות. עם ששת הפרויקטים הללו, קבוצת Sattva אמרה שהיא שואפת לספק למעלה מ-2,500 בתי שיקום ויותר מ-2,000 בתי מגורים חדשים שנבנו.
הבנייה תחל השנה ותימשך בשלבים עד 2032, כאשר הפרויקט הראשון עשוי להימסר עד 2028.
"מומביי נכנסת לשלב מכונן של התחדשות עירונית, מונעת מהצורך להחליף מבנים מזדקנים בדיור בטוח יותר, מתוכנן היטב ומוכן לעתיד. פיתוח מחדש דורש בהירות, משמעת ומחויבות ארוכת טווח, ערכים מרכזיים לצמיחתה של Sattva בשלושת העשורים האחרונים", אמר Bijay Agarwal, מנכ"ל ב-Sattva Group, ביום שלישי.
"הכניסה שלנו למומבאי היא הרחבה אסטרטגית של המורשת שלנו של אספקת פרויקטים גדולים ומורכבים מבחינה טכנית בזמן ובעקביות", הוסיף אגרוואל. כניסתה של החברה מגיעה בתקופה שבה מומבאי עוברת חידוש מבני נרחב, עם יותר מ-16,000 בניינים מזדקנים שדורשים פיתוח מחדש.
דחיפה של פיתוח מחדש
Sattva הוא היזם האחרון שאינו ממומבאי שנכנס לשוק הנדל"ן היקר ביותר במדינה, מונע בעיקר על ידי הזדמנויות פיתוח מסיביות.
מלבד מפתחי מומבאי, מפתחים מובילים בבנגלורו כמו Prestige Estates Projects Ltd ו-Puravankara Ltd לקחו פרויקטים לפיתוח מחדש של חברות דיור ישנות או כיסי שכונות עוני בעיר. בשנה שעברה, גם DLF Ltd, שבסיסה בגורוגרם, השיקה את הפיתוח הראשון שלה לשיקום שכונות עוני, ביישוב אנדרי הפרברי של העיר.
לפי דו"ח מספטמבר 2025 של יועץ הנכסים, נייט פרנק הודו, כ-910 אגודות במומבאי יזמו פיתוח מחדש, ופתחו 326.8 דונם של שטח פוטנציאלי שניתן לבנות. המומנטום מואץ.
מפתחים ממומבאי כגון Mahindra Lifespace Developers Ltd, K Raheja Corp, Rustomjee Group, בין היתר, ביצעו מספר פרויקטים של פיתוח מחדש בעיר.
פיתוח מחדש של החברה כמגזר לבדו עשוי לפתוח יותר מ-44,000 בתים חדשים במגבלות של Brihanmumbai Municipal Corp. (BMC) עד 2030, בשווי כמעט ₹1.3 טריליון, אמר אביר פרנק הודו בדו"ח שלו.