מגזר הנדל"ן ההודי ערוך לעתיד מבטיח, הניזון מגורמים, כמו עיור, רפורמות מדיניות חיוביות, עלייה בסנטימנט הצרכני ועלייה בהכנסה הפנויה.
בשנת 2023, תחום הנדל"ן בהודו היה עד לצמיחה חסרת תקדים, שעבר את השיאים הקודמים והציג התקדמות יוצאת דופן.
צמיחה זו מיוחסת לרפורמות במדיניות, סנטימנט צרכני מתגבר, הגדלת ההכנסה הפנויה ודרישה גוברת לבתים גדולים יותר.
ככל שהאוכלוסייה העירונית של המדינה ממשיכה לעלות, הביקוש לשטחי מגורים ומסחר צפויים לשמור על הצמיחה האקספוננציאלית שלו.
קרא גם: תקציב ביניים 2024: מהפרשות מס רווח הון ועד זיכוי מס תשומות, הנה רשימת המשאלות של ענף הנדל"ן
הסנטימנט החיובי של רכישת בתים שנחווה בשנת 2023 צפוי לזלוג אל 2024.
מכיוון שעיור הוא המניע העיקרי, הביקוש לנדל"ן צפוי להישאר חזק.
מחירי הנכסים צפויים להיות עדים לעלייה משמעותית, אם כי עם שיעורי צמיחה משתנים בין ערים ואזורים.
אזורי מטרופולין צפויים לחוות עליות מחירים גבוהות יותר בהשוואה לערים קטנות יותר, המשקפות את האופי הדינמי של שוק הנדל"ן.
קרא גם: תקציב עשוי לצטט את 'חזון 2047' כדי לחפש הקצאות לטווח ארוך
ציפיות תקציב לנדל"ן
תקציב האיחוד הקודם היה מבטיח מבחינת התמקדות מוגברת בהשקעות ארוכות טווח, המסומן בגידול משמעותי בהוצאות ההון והתמקדות ייעודית בהנעת התקדמות טכנולוגית במגזרים שונים, כולל מעבדות 5G, טכנולוגיה חקלאית, AI, תשתיות. , ונדל"ן.
בתקציב 2024 הקרוב, אנו צופים כי חזון ראש הממשלה של 'דיור לכולם' ימשיך להיות בראש סדר העדיפויות כדי להמשיך לספק את התמריצים בצד ההיצע ולהגביר את הביקוש של משתמשי הקצה.
הממשלה צפויה להקים תוכנית הקלה במס כדי להפוך את הדיור לזמין מספיק כדי להגדיל את הביקוש.
אנו מקווים שהממשלה תגדיל גם את תקרת הניכוי המקסימלית מ ₹2 לאך בריבית הלוואות לדיור עד לפחות ₹5 לאך.
קרא גם: תקציב 2024: מדוע יש צורך דחוף להעלות את תקרת הניכוי בסעיף 80C עבור הטבות מס הכנסה
סביבה פיסקלית יציבה וניתנת לחיזוי חיונית בשלב זה כדי לבנות על אמון הצרכנים הקיים במגזר הנדל"ן, ולכן, אנו מצפים שתקציב הביניים לשנת 2024 ישמור על משטר המס הקיים כדי למנוע סערה קצרת טווח בשוק הדיור הכולל. .
מתוך הכרה בחשיבות הקיימות, התקציב צפוי להמשיך את ההתמקדות במעבר אנרגיה בפיתוח תשתיות, תכנון עירוני, דיור בר השגה, ייצור ביתי וקלות עשיית עסקים.
הקצאת כספים מהקרן לפיתוח תשתיות עירוניות (UIDF) חיונית לתמיכה בגורמים ציבוריים ביצירת תשתית עירונית בערים שכבה 2 ו-3.
מהלך אסטרטגי זה צפוי להניע את התפתחות הנדל"ן בשווקים הבלתי מנוצלים הללו.
קרא גם: תקציב 2024: צפו לצעדים פרו-ביקוש לטיפול בסיכונים בטווח הקרוב, אומר כלכלן בנק DBS
מכיוון שתחום הנדל"ן מצפה לתקציב 2024, הציפיות גבוהות להתמקדות מתמשכת ב'דיור לכולם', צעדי הקלת מס ויוזמות קיימות.
התעשייה נשארת אופטימית לגבי הפוטנציאל לצמיחה מתמשכת, הנתמכת עוד יותר על ידי מגמות עיור ורפורמות חיוביות במדיניות.
התקציב הקרוב אמור למלא תפקיד מכריע בעיצוב המסלול של מגזר הנדל"ן בהודו.
כתב ויתור: