"שיעורי המשכנתא ימשכו לאחור מתחת לסימן של 7%, אך כדי לקיים את רמות המשנה -7% וינועו נמוכות יותר זה ידרוש כמה קריאות אינפלציה משופרות. איפה שיעורי המשכנתא מתנהלים מאוד במה שקורה עם האינפלציה, "אומר מקברייד.
שיעורי המשכנתא יירדו. – הולדן לואיס, מומחה לבית ומשכנתא ב- Nerdwallet
לואיס מצידו אומר כי שיעורי המשכנתא מוכנים לרדת בפברואר, לאחר שטיפס מעל 7% בינואר. "כיוון מחירי הצרכן ישפיע החזקה ביותר על שיעורי המשכנתא בפברואר. שיעור האינפלציה העיקרי אמור לרדת עוד יותר, ולתת את תשואות האג"ח ולשיעור המשכנתא לחדר ליפול, אך לא על ידי הרבה ", אומר לואיס.
שיעורי המשכנתא יהיו בקרבת 6.5%. – ג'סיקה לאוץ, סגנית הכלכלן הראשי וסגנית נשיא המחקר באיגוד המתווכים הלאומי
ג'סיקה לאוץ, סגנית הכלכלן הראשי וסגנית נשיא המחקר באיגוד המתווכים הלאומי צופה כי שיעורי המשכנתא צפויים להיות קרוב ל -6.5% בפברואר. "שיעור האוצר של 10 שנים, המתואם קשר הדוק עם שיעורי המשכנתא, ירד ל -4.5% לאחר שטיפס קרוב יותר ל -5% בתחילת ינואר. שיעורי המשכנתא צריכים, בתורו, להתחיל לרדת, "אומר לאוץ.
(אתה יכול לראות שיעורי משכנתא תחרותיים מהשותף שלנו Bankrate כאן.)
שיעורי המשכנתא יישארו קרוב למקום בו הם נמצאים. – צ'יפ לופו, אנליסט ב- Wallethub
אמנם יש פוטנציאל להקלה מסוימת, אך צ'יפ לופו, אנליסט ב- WalletHub אומר כי הקונים צריכים להיות מוכנים לשיעורי המשכנתא כדי להישאר בטווח כללי זה לטווח הקצר. "שיעורי המשכנתא בפברואר ישחקו תפקיד מפתח בעיצוב פעילות שוק הדיור. אם התעריפים יישארו קרוב לרמות הנוכחיות, בסביבות 6.5% ל 7% למשכנתא קבועה של 30 שנה, נוכל לראות את אתגרי ההשתלמות המתמשכים, במיוחד עבור קונים לראשונה. זה עלול להוביל למכירות ביתיות איטיות יותר ולמלאי עולה מכיוון שמתומחרים מסוימים בקונים ", אומר לופו.
מה המשמעות של כל זה לשוק הדיור?
כשמסתכלים על החודש הקרוב, שיעורי המשכנתא הגבוהים ימשיכו לשמור על מכירות בית על הקרח, אומר מקברייד. "נדרש תנועה רבה בשיעורי המשכנתא כדי להעביר את המחט בשוק הדיור", הוא אומר.
גם לואיס אומר כי הזרם נותר אתגר. "ייקח אנשים זמן רב יותר לקנות בתים כשהם נאבקים עם כדאיות. כאשר בתים מתעכבים בשוק, המלאי של בתים למכירה ימשיך לעלות. עלייה זו בהיצע תפחית את הלחץ כלפי מעלה על המחירים. מחירי הדירות יעלו באביב הקרוב, אך לא במהירות כמו שהם עלו בעבר ", אומר לואיס.
אמנם ייצוב בריבית המשכנתא הוא חדשות טובות עבור קונים בתים המחפשים לבצע רכישה, אך לאוץ אומר שחשוב לציין כי לשליש משוק הדיור, רוכשי בתים רוכשים את בתיהם במזומן ולא למימון. "הם לא מושפעים משיעורי המשכנתא", היא אומרת.
עם שיעורי המשכנתא ברמות הנוכחיות שלהם, מקברייד אומר שאין הרבה מועמדים למימון מחדש. "בין אם להוציא משכנתא בפברואר או לא, ייקבע בתאריך הסגירה שלך או צורך לגשת להון, לא מכיוון שהשיעורים הם מציאה צורחת, הם בהחלט לא", אומר מקברייד.
אם אתה מוכן כלכלית לרכוש בית, אין שום סיבה לחכות, מכיוון ששיעורי המשכנתא צפויים להישאר יציבים יחסית. "אמנם יכולה להיות תנודתיות שבועית בשיעור המשכנתא, אך לא צפויה להיות לנדנדות פראיות שיבצעו או לשבור עסקה. רוכשי בתים שמוכנים לרכישה כלכלית צריכים לזכור גם כי שיעורי המשכנתא הם מרכיב אחד לדיור ברשותם. מחירי הדירות צפויים לעלות וזה גם משפיע על תשלום המשכנתא החודשי הכולל ", אומר לאוץ. (אתה יכול לראות שיעורי משכנתא תחרותיים מהשותף שלנו Bankrate כאן.)