בנגלור
: חברת Living Company Colive, שהשתתפה פעולה עם ביין קפיטל וחברת הנדל"ן סאטווה קבוצת כדי להקים פלטפורמה של 100 מיליון דולר, תפתח נכסים שיוסיפו 10,000-12,000 מיטות במיקרו-שוקי הטכנולוגיה הגדולים של בנגלור, פונה והיידראבאד, כך אמר מנהל החברה הבכירה.
בערים אלה, החברה מבוססת בנגלור תרכוש 8-10 חבילות קרקעות של כ- 1-3 דונם כל אחת ותפתח מרחבים בעלי חיים משותפים מובנים לתביעה.
חברת Bain Capital ו- Sattva Group המגובה בחודש שעבר השיקו בחודש שעבר את פלטפורמת הנדל"ן המשותפת עם התחייבות ראשונית של 100 מיליון דולר. בנפרד, קוליב גייס גם 20 מיליון דולר בגיוס כספים בסדרה B בהובלת ביין, יחד עם השתתפות מהמשקיע הקיים סאטווה.
עד כה, קוליב מגובה Sattva השכיר בעיקר בניינים ואז הפעיל אותם כחללי מגורים משותפים.
"פלטפורמה זו מאפשרת לנו לתכנן ולבנות נכסים מאפס קרקע המיועדים אך ורק למטרה לחיות משותפת. הביקוש לבתים מגורים משותפים היה גבוה. האסטרטגיה היא להשתמש בבסיס מהגרים עירוני הולך וגדל, שעברו מעיר הולדתם לערים אלה לעבודה."
דרישה עולה
לאחר הפסקת הקוויד, מגזר החיים המשותף הסתובב, מונע על ידי עיור והגירה לערים, במיוחד בקרב סטודנטים ואנשי מקצוע צעירים המחפשים אפשרויות דיור להשכרה גמישות, מונעות קהילה ונטולות טרחה.
רנגאראג'אן אמר כי קוליב מתכנן להתייחס לבסיס דיירים שעובד במרכזי יכולות גלובליות (GCCS), חברות טכנולוגיה ובתי חברות גדולים בפארקים עסקיים גדולים ובמחוזות מסחריים בשלוש הערים.
היא כבר רכשה חבילה קרקעית כל אחת באזור הוויטפילד של בנגלור בפרברים ובחראדי, פונה. זה מעריך יותר הזדמנויות קרקעות בשלוש הערים שהיא רשימה.
התיק הנוכחי של חברת החיים המשותפת כולל 14,000 מיטות. מחוץ לרציף, קוליב יוסיף עוד 6,000 מיטות עד מרץ הבא.
בדיוק כמו שחללי משרדים הפכו להיות יותר פרמיה מכיוון ש- GCCs ודיירים גלובליים רוצים מרחבי עבודה טובים יותר, אמר רנגאראג'אן שיש ביקוש גבוה לחללי חיים משותפים. "אנו עדים לביקוש גבוה יותר לחדרי אכלוס יחידים. התיק החדש שלנו כתוצאה מכך יהיה מוטה כלפי חדרים יחידים", הוסיף.
קוליב מטען בערך $23,500-24,000 בחודש לחדר יחיד.
צמיחת שוק משותפת בשוק
אף על פי שהיה בחודשים האחרונים מגרש של רשימות ציבוריות על ידי מפעילי סביבת העבודה המובילים בהודו, ענף החיים המשותף בהודו, טרם היה עדה להצעה ראשונית ציבורית (IPO). קדימה, כאשר הפלטפורמה מתרחשת עוד יותר, אמר רנגאראג'אן של קוליב שהיא תסתכל על הנפקה.
שוק החיים המשותף בהודו נמצא במסלול צמיחה, כאשר הביקוש חוזר מאוד בשנים האחרונות ומפעילים מתכוונים להתרחבות על פני ערי שכבה I ובחרו Tier-II, כך נמסר קולירס מייעצת נכסים בהודו בדו"ח מאי שלה.
המלאי צפוי לצמוח בכ- 0.3 מיליון מיטות בשוק המאורגן, צפוי לצמוח ולהגיע קרוב למיליון מיטות עד שנת 2030.