מתי אתה צריך להירשם ל- GST כבעל בית מקצועי?

בעוד ששכירת נכסי מגורים נותרה פטורה ממס, ליסינג מסחרי מגיע עם כללי GST ספציפיים שכל בעל בית מקצועי צריך להבין. כבעל בית מקצועי בהודו, הבנת הניואנסים של מס הסחורה והשירותים (GST) היא מכריעה בכדי להבטיח עמידה ולהימנע מעונשים פוטנציאליים.

אז מתי אתה צריך להירשם, וכיצד GST משפיעה על עסק ההשכרה שלך? בואו נשבר את זה.

שקול את סך הכנסות השירותים, ולא רק שכר דירה

לדברי רואי החשבון Chartered Deepak Rao, "כל ספק שירות, כולל בעלי הבית, שההכנסה השנתית שלהם משירותים עולה על $20 לאק נדרש להירשם ל- GST. "

קרא גם | משיעור כימיה ועד תרשימי מלאי: סיפור של אישה שזכתה לשווקים

סף זה חל על ההכנסה המצטברת מכל השירותים הניתנים ולא רק לשכירות. אז אם סך ההכנסה שלך משכירת נכסים ושירותים אחרים עולים על $20 lakh בשנה פיננסית, רישום GST הוא חובה.

נכסי מגורים לשימוש מסחרי

כאמור, השכרת מגורים למגורים למטרות מגורים פטורה מ- GST, ללא קשר להכנסות של בעל הבית. עם זאת, אם משתמשים בנכס המגורים למטרות מסחריות, יתכנו השלכות על GST.

השכרה מסחרית: מנגנון חיוב הפוך

עבור השכרת רכוש מסחרי, בין אם GST חל תלוי במצב הרישום הן של בעל הבית והן של הדייר. אם בעל בית לא רשום שוכר נכס מסחרי לדייר רשום, מנגנון החיוב ההפוך (RCM) חל. בתרחיש זה, הדייר עלול לשלם ישירות ל- 18% GST ישירות לממשלה.

מנגנון מטען קדימה

לעומת זאת, אם בעל הבית נרשם ל- GST, עליהם לגבות GST על שכר דירה עבור נכסים מסחריים. הדייר משלם את סכום שכר הדירה בתוספת 18% GST למשכיר, אשר לאחר מכן מסיר את ה- GST לממשלה. זה ידוע כמנגנון מטען קדימה. דיפאק ראו הסביר, "אם המשכיר נרשם ל- GST, הם יגבה שכר דירה בתוספת GST בנכס מסחרי, והשוכר ישלם את מלוא הסכום כולל GST."

השלכות של התחמקות מ- GST

כבעל בית מקצועי, חיוני לשמור על רשומות מדויקות ולהבטיח הגשת GST בזמן להישאר תואמת.

אי עמידה בכללי GST יכול להיות בעל השלכות חמורות. אם בעל בית מתחמק ממס, מועיל בטעות של זיכוי מס תשומות או טוען שלא בצדק החזר כספי $5 crore, הם יכלו להתמודד עם חמש שנות מאסר וקנס. אם המס שנחשב הוא בין $2 crore ו $5 crore, הם יכלו לעמוד עד שלוש שנות מאסר וקנס.

קרא גם | נשים והשקעות: האם הגיע הזמן לנקוט צעדים גדולים יותר?

דיפאק ראו אמר, "אי ציות לחוקי GST עלולים להוביל לעונשים חמורים, כולל מאסר בגין מקרי העלמת מס משמעותיים. חשוב מאוד לבעלי הבית להבטיח רישום נאות של GST והקפדה על דרישות הגשת המס."

מחשבות סופיות

בין אם אתה צריך להירשם ל- GST כבעל בית מקצועי תלוי באופי נכסי ההשכרה שלך ובהכנסה השנתית שלך מהם. הישאר מעודכן ותואם לתקנות GST חיוני להפעלה חלקה של עסק ההשכרה שלך. כישלון בכך יכול להיות בעל השלכות פיננסיות וחוקיות חמורות.

קרא גם | מעבר להתרסקות בשוק: מדוע השקעה בחוסר וודאות מניבה תשואות טובות יותר