בנגלור: חברת הנדל"ן המובילה פרסטיג 'קבוצת מתכננת לפתח פרויקטים מגורים מפוארים עם נושאי גולף, בסגנון נופש בגואה, לונאלה והיידראבאד, מכיוון שהיא שמה לה למטרה לשכפל את נכס הגולף החתימה שלה ליד בנגלור במקומות אחרים, כך אמר גורם בכיר בחברה.
הפרויקטים בפורמט הגדול, שיפותחו בפאתי הערים, יביאו על פני 300-400 דונם, ויהיו להם מסלול גולף, וילות יוקרתיות ומלון ומרכז כנסים.
Prestige Golfshire הוא אתר נופש גולף בן 275 דונם בננדי הילס, בפרברי בנגלור, שיש בו מלון JW Marriott, Premium Villas, מסלול גולף בן 18 חורים ומועדון. וילה טיפוסית עם ארבעה חדרי שינה כאן מתחילה ב $14.5 crore.
התוכניות של Prestige מבוססות בנגלור לפתח פרויקטים מרחיבים בהשראת גולףשייר אלה תואמים את הרעיון של פרויקטים יעדים גדולים המונעים על ידי אורח החיים, אשר זוכים לטובה בקרב לקוחות בעלי ערך נטו גבוה, כולל הונצ'וס של החברה העליונה. מיקומים כמו אליבאוג ולונוואלה, שניהם ליד מומבאי, למשל, כבר רואים עניין של מפתחים וקונים כאחד.
"כל פרויקט צריך להיות בגודל של 300 דונם מינימום כדי לבצע התפתחויות כאלה. המותג גולףשייר מבוסס היטב בבנגלור ואנחנו רוצים עכשיו לקחת אותו לגיאוגרפיות אחרות", אמר יו"ר קבוצת יוקרה ומנכ"ל אירפאן רזאק בראיון עם.
ל- Prestige יש גישה לאדמה בגואה ולונאוואלה, בעוד שהיא נמצאת בתהליך קשירת האדמה בפאתי היידראבאד, אמר רזאק.
עבור פרויקט Lonavala, Prestige הצטרף לשותפות עם אחוזת Valor-leor, המכונה בעבר DB Realty.
וינוד קומאר גונקה, יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר יו"ר גולג, אמר כי "החבילה Lonavala Land Parcel משתרעת על כמעט 400 דונם ויכלול מסלול גולף עם מועדון פרטי, מלון יוקרתי עם מתקני כנסים, וילות גולף, דירות ואולי פוטנציאל חינוך, שנמצא כעת בבחינה.
בעוד שההשקעה הכוללת עדיין מסתיימת, שיתוף הפעולה מפגיש את מורשתו של חיל ביבשה ובמיקום, וכוח הביצוע של Prestige כדי לספק חווית אורח חיים משולבת, הוסיף גונקה.
בעוד שהביקוש לבתים שניים זכה בקצב שלאחר הקצב, מפתחים כמו יוקרה בוחנים פרויקטים גדולים כדי ליצור יעדים שיספקו בסיס לקוחות נישה, פרימיום.
פרשנט תאקור, ראש מחקר וייעוץ בקבוצת ייעוץ הנכסים אנארוק, אמר כי סוגים אלה של פיתוחים באורח החיים מותאמים עבור אנשים בעלי ערך נטו גבוה (HNI) ומנהלי C-Suite.
"זה מהלך אסטרטגי עבור כל מפתח לעשות פרויקטים כאלה שיכולים לפקוד על פרמיה של 30-50% על פיתוח וילה רגיל. הם יכולים גם להציע זרם הכנסות חוזר עבור היזם", אמר תאקור. "מפתחים בדרגה א 'כמו Prestige ו- DLF הם בעלי בסיס לקוחות HNI ו- NRI שבוי, ופרויקטים אלה יכולים להציע לקונים כאלה הזדמנות להשקיע."