בנגלור: אדני ריאלטי מתכננת לפתח את פרויקט המגורים היוקרתי הגדול ביותר שלה באזור השידור בנדרה הפונה לים, שכן היזם בונה את נוכחות הנדל"ן שלו במומבאי, אמר שני אנשים בידע על ההתפתחויות.
הפרויקט, שנמצא בשלב התכנון והתכנון, יפותח מעל 20 דונם הממוקם לאורך דרך הגישה של בנדרה-וורלי לינק לינק, מול מפרץ מהים, השייכת לסוכנות הממלכתית תאגיד פיתוח דרכים מהראשטרה (MSRDC).
בשנה שעברה, אדני נדל"ן התגלה כמציע המציע לפיתוח מחדש של האדמה, ויצא ממוצרי L&T נדל"ן, שהיה המציע היחיד הזכאי היחיד בתהליך ההצעה. ברגע שהאישור נרכש, השלב הראשון של הפרויקט, הפרוס על פני חמישה דונם, יתחיל בפיתוח.
מומבאי, שוק הנכסים היקר ביותר בהודו, הפך בהתמדה הגיאוגרפיה המרכזית של אדני ריאלטי. עד כה החברה בנתה בתים פרימיום במומבאי, היקרים ביותר שביניהם הם 'עשרה BKC', שמוכרת בכתובת $60,000-70,000 למ"ר.
"זה יהיה כניסתו של אדני לחלל פיתוח היוקרה. לפרויקט יש פוטנציאל תמחור לפחות $1 לאק לכל מ"ר. השלב הראשון של הפרויקט יהיה בעל בתים בפורמט גדול שיכולים להיות גדולים כמו 5,000 מ"ר, כמו גם דופלקסים ופנטהאוזים של 10,000-12,000 מ"ר. בהתחשב במיקום שלב זה, כל הבתים יהיו בעלי תצוגת ים מרחיבה, "אמר לאדם הראשון שצוין לעיל, שלא יקראו להיקרא.
הפרויקט יכלול גם בית מועדון יוקרתי וממותג המנוהל על ידי חברת אירוח ושטח קמעונאות פרימיום.
"יהיה לו סימולטור גולף, בריכת אינפיניטי, ספא ממותג וסלון. אדריכלים בינלאומיים עובדים על תכנית העיצוב ותוכנית הפרויקט", הוסיף האדם לעיל.
דובר אדני נדל"ן לא הגיב לשאלות של.
זר גידול
מלבד אזור המטרופוליטן מומבאי (MMR), היזם כולל פרויקטים של נדל"ן בפונה, אחמדאבאד ואזור הבירה של דלהי-לאומי (NCR).
MINT דיווחה באפריל 2024 כי תיק הפרויקטים שלו מסתכם במעל 200 מיליון מ"ר, כאשר 130 מיליון מ"ר מיועד לפיתוח פוטנציאלי עתידי. מאז, תיק החברה התרחב במהירות.
בעוד שהחברה מתכננת לבצע שילוב של פרויקטים של דיור, משרדים וקמעונאות, היא מתמחה בפיתוחים גדולים, לעתים קרובות מורכבים, בהובלת מגורים. "למרות שבנדרה היא מיקרו-שוק שנמכר בין $60,000 ו $1,50,000 למ"ר, יש אספקה מוגבלת של בתים בפורמט גדול בגלל גדלי העלילה הקטנים. אז יש ביקוש טוב מאוד לבתים גדולים יותר. מלבד המיקום והנגישות הפנטסטיים, פרויקט השיקום בנדרה הוא הזדמנות נהדרת לפתח קהילת מגורים גדולה בלב העיר, "אמר אנוג 'פורי, יו"ר קבוצת Anarock המייעצת לרכוש.
בינתיים, בשנה שעברה הוגשו שתי התדיינות אינטרס ציבורית בבית המשפט הגבוה בבומבי, הטיל ספק בהקצאת הקרקע לפיתוח מסחרי, תוך ציון חששות סביבתיים.
עלייה מהירה במומבאי
אדני ריאלטי נכנס למגזר הנדל"ן בשנת 2010 עם פרויקט העיירה של פיתוח שימוש מעורב בגודל 600 דונם באחמדאבאד.
כמו חלק מהמפתחים המובילים, כמו DLF Ltd andgodrej Properties Ltd, אדני נדלטי ראתה בשוק הנוכחי הזדמנות לחזק את עסק המגורים שלו, במיוחד התפתחויות גדולות.
אמנם יש לו פרויקטים בערים אחרות, אך ברור שהוא ממוקד במומבאי.
פרויקט הפיתוח מחדש של Mega Dharavi מפותח על ידי מפתחי Navbharat Mega Pvt. בע"מ (NMDPL), רכב למטרה מיוחדת שנוצר כמיזם משותף בין ממשלת מהראשטרה לקבוצת אדני.
בחודש מרץ, אדני נכסים (חברת האם הפועלת תחת המותג Adani Realty) הייתה המציע הגבוה ביותר שפתח מחדש את מוטילל נגר בגורג'און של מומבאי הפרברי יחד עם רשות הדיור והפיתוח של מהראשטרה (MHADA), בעלות מוערכת של עלות מוערכת של רשות הדיור וה- MHADA), בעלות מוערכת של מרששטרא (MHADA)). $36,000 crore.
מוקדם יותר השנה רכשה חברה בת של קבוצת אדני גם עלילה בגודל 1.1 דונם ביישוב טוני כרמייקל דרום מומבאי עבור מעל $170 crore.
"החברה מתלבטת באופי הפיתוח בארץ זו, וסביר להניח שהיא תפתח כמה דירות אולטרה-יוקרתיות. בעוד שהמחיר לכל רגל מרובע יהיה יותר מפרויקט השיקום של בנדרה, זהו פרויקט קטן עם בתים בוטיק שיכולים למכור רק מפה מהפה," אמר האדם השני שהוזכר לעיל.
יתכן, הפיתוח הגדול ביותר של החברה יהיה פרויקט עיירה מאסיבי של 1,000 דונם בנבי מומבאי, שם הקונגלומרט בונה שדה תעופה בינלאומי חדש.