צילום הדמייה: יח"צ

בעלי הדירות בבניינים מספר .5,7,9,11 ברחוב עזרא הסופר בשכונת הרצליה הירוקה קבלו ב 2016 את אישור הראשות המקומית  לחיזוק ועיבויו הבניינים במסגרת הליך תמ"א  38 בשיטת חיזוק ועיבוי, אלא שאז החלו לצאת לדרך בהרצליה ובשרון בכלל פרויקטים  של הריסה ובנייה מחדש במסגרת הליך תמ"א 38 שגרמה להם להמתין שנתיים נוספות במהלכן קידם יזם הפרויקט תהליכי הריסה ובנייה מחדש וכעת  התקבל ההיתר המיוחל והפרויקט, מהגדולים במסגרת תמ"א 38 בישראל, יוצא לדרך.

 חברת רינובו העוסקת בייזום ובצוע של פרויקטים בהתחדשות עירונית, היא שקידמה את הפרויקט ובקרוב תבצע הריסה של  4 בניינים וותיקים בני 4 קומות ובהם 64 דירות ולאחר מכן ייבנו על המגרש,  4 בניינים חדשים בני 8 קומות כל אחד ובהם סה"כ  136 יח"ד.

בעלי הדירות יקבלו דירות חדשות בשטח בנוי של  95 מ"ר  + 12 מ"ר מרפסת  בקומות 1-4, בבניינים החדשים. מתוך 72 הדירות החדשות הנוספות בפרויקט וביניהן דירות 4 ו 5 חדרים ,  דירות גן ופנטהאוזים, בגדלים 95-150 מ"ר ומרפסות,מדווחת חברת רינובו כי  עד כה מכרה  בפרויקט 15 דירות בשווי של  כ-40 מיליון ש"ח.

אדריכל הפרויקט הוא דרור רימוק. והאכלוס צפוי  ב1/22

כזכור , כפי שפורסם לפני מספר שבועות יזמה עיריית הרצליה תוכנית מתאר חדשה המצמצמת את היקפי הבנייה  בעיר לשליש ממה שביקשה תכנית המתאר הקודמת  .  תכנית שכבר הופקדה בוועדה המחוזית אך , הוסרה על ידי ראש העיר בעקבות לחץ התושבים.  במסגרת התכנית החדשה שכבר אושרה בוועדה המקומית , החליטה העירייה להתמקד כעת בבנייה חדשה בעיקר בהתחדשות עירונית ובכוונת הרשות לקדם כ 10,000 דירות בתהליכי תמ"א 38/2 ופינוי בינוי במרכז העיר .

אליאב אסייג, מנכ"ל חברת רינובו המקדמת את הפרויקט: "בעלי הדירות היו מוכנים להמתין עוד 3 שנים בשביל לקבל פרויקט חדש ודירות חדשות, זאת כאשר כבר היינו ערב קבלת היתר  לחיזוק הבניין הקיים. בהחלטה מושכלת ובהתאם לשינוי המדיניות של עיריית הרצליה החלטנו יחד עם הדיירים לחשב לחלוטין מסלול מחדש. היינו צריכים לחזור ולאשר את הפרויקט מהתחלה והמשמעות הייתה שהדיירים נאלצו  להמתין  עוד זמן מה. עיריית הרצליה מאידך שיתפה פעולה באופן מלא וכעת אנו יוצאים לדרך עם פרויקט טוב יותר עבור דיירי המתחם".

אסייג מוסיף, "השינוי המהותי שביצעה עיריית הרצליה בתכנית המתאר שלה, מוכיח כי לעירייה יש חזון והיא מתכוונת לשים דגש בשנים הקרובות על פיתוח מרכז העיר באמצעות ציפוף נכון ותהליכי התחדשות עירונית . באמצעות מסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, אנו מורידים לחלוטין את חוסר הוודאות ואת החששות המאפיינים מהלכים מעין אלה, ומאפשרים לדיירים להיכנס לדירתם החדשה במימון מלא של החברה ועם בטחונות בנקאיים מלאים. מהלך זה יאפשר לעירייה ולנו לבצע התחדשות עירונית בצורה מהירה יעילה ונכונה יותר, תוך מתן מענה אמיתי לתשתיות הציבוריות הנחוצות וחניונים תת קרקעיים".

 ציון אקילוב, מדיירי הפרויקט: "עברנו כברת דרך ארוכה  כדי להפוך חלום של דירה חדשה למציאות. בדרך אף קבלנו החלטה אמיצה להמתין עוד זמן רב כדי להפוך את הפרויקט לטוב יותר עבורנו וכעת סוף סוף הבניה יוצאת לדרך . אנו אוהבים את השכונה בה בעצם גדלנו אך בשל עליית מחירי הדיור הכללית  עבורנו הדרך היחידה לשיפור איכות הדיור והחיים  היא באמצעות התחדשות עירונית או מעבר מחוץ לעיר לאזור בו מחירי הדירות זולים יותר  ועל כן זו בעצם הייתה ההזדמנות היחידה שלנו להישאר בסביבת המגורים אותה אנו מכירים ואוהבים. כך אנו יכולים גם להעניק לילדים שלנו עתיד טוב יותר".

חברת רינובו מקדמת פרויקטים  נוספים  בשיטת תמ"א 38 / 2  בהרצליה ברחוב הדר 40- 42  ו 46-48  בעיר, ברחוב אריאל 5-7 ורחוב השושנים בעיר".