ניתוח שערך אתר מדלן עבור "כלכליסט" מעלה תמונה מפתיעה, לפיה השכונות שהושפעו באופן הגורף ביותר מתמ"א 38 לא ממוקמות ברמת גן, כפי שנהוג לחשוב, כי אם ברעננה והרצליה. 

גן רש"ל הרצליה. צילום: אבי מועלם

על פי הנתונים, ב־16 שכונות בישראל בוצעו פרוייקטי תמ"א 38 בלפחות 10% מהמבנים בשכונה. בראש רשימת השכונות נמצאת קריית ויצמן, הממוקמת במרכז הוותיק של רעננה, שם כ־30% מהדירות בשכונה עברו או נמצאות בהליך תמ"א 38. גם העתיד של השכונה מבחינת תמ"א 38 נראה מבטיח עם כ־120 דירות נוספות הנמצאות בהליכי אישור.

במקום השני בדירוג השכונות ממוקמת גן רש"ל שבצפון הרצליה שבה בוצעו פרויקטים בכ־27% מהמבנים בשכונה. הרצליה הירוקה נמצאת גם היא ברשימה עם 12% מכלל המבנים בה שעברו הליך תמ"א 38. בסך הכל נוספו להרצליה מאז כניסת תמ"א 38 לתוקף 1,324 דירות.